La rénovation d’un appartement ou d’une maison est une étape cruciale avant de pouvoir profiter pleinement de son espace de vie. Mais le processus peut s’avérer long et complexe. Voici donc un guide pour vous aider à mieux appréhender les principales étapes de ce projet important.
1. Faire le diagnostic des travaux nécessaires
Avant toute chose, il convient d’établir la liste des rénovations nécessaires et de planifier un calendrier de travaux pour l’appartement. Selon l’état du bien et la nature du projet, le périmètre du chantier pourra varier considérablement – allant de simples interventions d’artisans pour l’électricité, la plomberie ou les ouvertures jusqu’à de grands travaux de construction.
Structurer son projet selon les priorités
- Démolitions éventuelles
- Travaux de maçonnerie et isolation
- Finitions et embellissements
Ainsi, pour ne rien oublier et avancer dans les meilleures conditions possibles, il est essentiel de créer une liste de vérification des travaux à effectuer et de respecter l’ordre établi.
2. Consulter des professionnels et comparer les devis
Une fois que votre budget et votre planning sont déterminés, sollicitez plusieurs professionnels de la rénovation afin de recevoir des devis précis. Comparez-les entre eux et chiffrez à nouveau votre budget si besoin. Si celui-ci dépasse largement vos prévisions initiales, il peut être judicieux de reporter certaines prestations ou de réaliser vous-même certains travaux (exemple : démolition, pose de revêtements de sol et peinture).
Trouver le bon équilibre entre économies et qualité !
Que vous fassiez appel à des artisans ou que vous effectuiez vous-même certains travaux, assurez-vous de suivre des formations pour ne pas commettre d’erreurs coûteuses en temps et en argent.
3. Les autorisations légales : permis et déclarations
Pour la plupart des rénovations intérieures, aucune autorisation spécifique n’est requise tant que les travaux ne modifient pas l’aspect extérieur du logement, comme mentionné ci-dessus. Vous pouvez ainsi transformer votre appartement en modifiant ou ajoutant des cloisons, par exemple.
Déclaration préalable et permis de construire :
Toutefois, des démarches administratives peuvent être nécessaires selon les cas : déclaration préalable de travaux ou demande de permis de construire. Par exemple, un permis sera indispensable si :
- L’extension de l’appartement dépasse 20 m²;
- La surface totale après extension excède 150 m².
4. Rénover en suivant les règles de la copropriété
En termes de rénovation d’appartement, le principal défi consiste à respecter les règles de la copropriété dans laquelle se situe votre bien et d’optimiser un espace souvent plus restreint par rapport à une maison.
Consultez le règlement de copropriété
Il est essentiel de consulter ce document avant de vous lancer dans les travaux, afin de connaître les interdictions ou obligations liées aux parties communes et privatives.
5. Garder un œil sur les aides financières disponibles
Rénover son appartement peut être coûteux, mais il existe plusieurs dispositifs pour vous aider à financer votre projet :
- Prêt à l’amélioration du logement : proposé par des banques partenaires et bonifié par l’État;
- Crédit d’impôt transition énergétique (CITE) : réduction d’impôt accordée pour les travaux d’amélioration énergétique;
- Eco-prêt à taux zéro : prêt sans intérêts pour financer certains travaux de rénovation visant à améliorer la performance énergétique du logement.
N’hésitez pas à vous renseigner auprès de différentes sources (professionnels, organismes publics, sites internet spécialisés…) pour connaître les aides accessibles en fonction de votre situation ou tout simplement nous demander un devis